Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận tặng cho tài sản

.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận tặng cho tài sản
12 Tháng Sáu, 2018 Hồng Vi TT9

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu hỏi của bạn:      Kính chào luật sư. Luật sư làm ơn giải đáp cho tôi mấy vấn đề cụ thể như sau:      1. Hiện nay tôi đang tìm hiểu để mua một mảnh đất. Nhưng tôi thấy giấy chứng nhận quyền sử […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Văn bản hợp nhất 06/VBHN-BNNPTNT quy định xử phạt vi phạm hành chính về quản lý rừng, phát triển rừng, bảo vệ rừng và quản lý lâm sản (16/08/2018)
  • Tải Quyết định 10/2017/QĐ-UBND thẩm quyền UBND thành phố bồi thường hỗ trợ tái định cư Hà Nội (15/08/2018)
  • Nghị định số 168/2016/NĐ-CP quy định về khoán rừng, vườn cây và diện tích mặt nước trong các ban quản lý rừng đặc dụng (14/08/2018)
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn:

     Kính chào luật sư. Luật sư làm ơn giải đáp cho tôi mấy vấn đề cụ thể như sau:

     1. Hiện nay tôi đang tìm hiểu để mua một mảnh đất. Nhưng tôi thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không mang tên của người bán mà lại mang tên của một người khác do trước đây họ mua nhưng chưa sang tên. Giờ họ nói nếu tôi mua thì họ sẽ nói với người đang có tên trong sổ đỏ làm hợp đồng và sang tên cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi như vậy có được không? Luật sư chỉ giúp tôi cách nào tốt nhất để sau khi tôi mua mảnh đất đó không bị tranh chấp làm mất tài sản đất đai của tôi.
     2. Cha mẹ tôi cho tôi tiền để mua đất sau khi đã kết hôn. Nhưng tôi muốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó chỉ mang tên của tôi nên tôi muốn làm hợp đồng cho tặng tiền mặt để mua đất thì có được không? nếu được thì xin luật sư cho tôi mẫu biểu hợp đồng cho tặng tiền mặt được không ạ. Tôi đã lên mạng xem mẫu biểu cho tặng tiền mặt nhưng không thấy, chỉ có mẫu cho tặng tài sản thôi. 
Câu trả lời của luật sư:
     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý:
  • Luật đất đai năm 2013
  • Bộ luật dân sự 2015
Nội dung tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1. Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất
    Điều kiện chung để thực hiện các quyền của người sử dụng đất được quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, gồm những điều kiện sau:
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất
  • Không nằm trong khu vực có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    Khi đáp ứng được các điều kiện trên thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như chuyển nhượng, tặng cho,… Đối với bạn là bên đi mua, bạn cũng cần tìm hiểu thông tin về về các điều kiện trên để có thể hạn chế tối đa rủi ro khi thực hiện việc mua bán.

    Sau khi thực hiện việc mua bán, bạn cần thực hiện ngay thủ tục sang tên quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của mình. Khi có các tranh chấp liên quan đến thửa đất thì Nhà nước sẽ bảo vệ các quyền liên quan đến thửa đất của bạn.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

2. Hợp đồng tặng cho tiền mặt

    Theo quy định tại điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.”  Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn muốn làm hợp đồng tặng cho bạn tiền mặt. Tiền mặt cũng là một loại tài sản được pháp luật quy định. Do vậy, hình thức của hợp đồng tặng cho tiền mặt cũng giống như hợp đồng tặng cho tài sản nói chung và các loại tài sản khác. Vì vậy, bố mẹ bạn có thể sử dụng mẫu hợp đồng tặng cho tài sản để thực hiện việc tặng cho tiền mặt cho bạn. 

     Ngoài ra, để đảm bảo được tính chặt chẽ của nội dung thỏa thuận giữa bạn và bố mẹ; đồng thời, để tránh rủi ro pháp lý phát sinh thì bạn và bố mẹ bạn có thể thực hiện lập hợp đồng tặng cho tài sản này có công chứng (tại văn phòng công chứng, phòng công chứng) hoặc có chứng thực (tại Ủy ban nhân dân cấp xã/huyện).

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

  • Mua đất không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của pháp luật dân sự

     Để được tư vấn chi tiết về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất , quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn./

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Tải quyết định 10/2018 QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai về bồi thường thu hồi đất
  • Nghị quyết 40/2016/NQ-HĐND ban hành quy định danh mục chi tiết, mức thu, miễn, giảm và tỉ lệ phần trăm (%) trích, nộp những khoản phí, lệ phí
  • Tải quyết định 12/2017 QĐ-UBND thành phố Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyết định 11/2017/QĐ-UBND về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội
  • Tải nghị quyết 33/2016 NQ-HĐND tỉnh Bắc Giang quy định về mức thu và tỉ lệ điều tiết một số loại phí, lệ phí
  • Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp
  • Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai
  • Tải Thông tư 153/2011/TT-BTC về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
  • Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh An Giang
Các bài viết khác
  • Nghị định 07/2012/NĐ-CP Quy định về cơ quan được giao thực hiện chức năng thanh tra chuyên ngành và hoạt động thanh tra chuyên ngành
  • Tải Luật Thanh tra 2010 hiện hành- Luật Toàn Quốc
  • Tải Thông tư liên tịch 41/2014/TTLT – BYT – BTC hướng dẫn thực hiện bảo hiểm y tế
  • Thông tư liên tịch 41/2014/TTLT-BYT-BTC Hướng dẫn thực hiện bảo hiểm y tế
  • Nghị định 83/2014/NĐ-CP về kinh doanh xăng dầu
  • Tải Thông tư 15/2016/TT-BLĐTBXH danh mục nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm
  • Nghị định 108/2014/NĐ-CP quy định về chính sách tinh giản biên chế
  • Công văn 1125/NGCBQLGD-CSNGCB hướng dẫn giải quyết chế độ thai sản của GV trùng với thời gian nghỉ hè
  • Nghị định 124/2015/NĐ-CP sửa đổi bổ sung nghị định 185/2013/NĐ-CP
  • Nghị định 49/2013/NĐ-CP Hướng dẫn Bộ luật lao động 2012 về tiền lương
Nguồn: luattoanquoc.com