Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận tặng cho tài sản

.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận tặng cho tài sản
12 Tháng Sáu, 2018 Hồng Vi TT9

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu hỏi của bạn:      Kính chào luật sư. Luật sư làm ơn giải đáp cho tôi mấy vấn đề cụ thể như sau:      1. Hiện nay tôi đang tìm hiểu để mua một mảnh đất. Nhưng tôi thấy giấy chứng nhận quyền sử […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Tải mẫu biên bản giao nhận khoán rừng, vườn cây, mặt nước (20/10/2018)
  • Tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng khoán rừng (20/10/2018)
  • Tải mẫu hợp đồng cho mượn nhà mới nhất – Luật Toàn quốc (19/10/2018)
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn:

     Kính chào luật sư. Luật sư làm ơn giải đáp cho tôi mấy vấn đề cụ thể như sau:

     1. Hiện nay tôi đang tìm hiểu để mua một mảnh đất. Nhưng tôi thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không mang tên của người bán mà lại mang tên của một người khác do trước đây họ mua nhưng chưa sang tên. Giờ họ nói nếu tôi mua thì họ sẽ nói với người đang có tên trong sổ đỏ làm hợp đồng và sang tên cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi như vậy có được không? Luật sư chỉ giúp tôi cách nào tốt nhất để sau khi tôi mua mảnh đất đó không bị tranh chấp làm mất tài sản đất đai của tôi.
     2. Cha mẹ tôi cho tôi tiền để mua đất sau khi đã kết hôn. Nhưng tôi muốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó chỉ mang tên của tôi nên tôi muốn làm hợp đồng cho tặng tiền mặt để mua đất thì có được không? nếu được thì xin luật sư cho tôi mẫu biểu hợp đồng cho tặng tiền mặt được không ạ. Tôi đã lên mạng xem mẫu biểu cho tặng tiền mặt nhưng không thấy, chỉ có mẫu cho tặng tài sản thôi. 
Câu trả lời của luật sư:
 
     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
 
Căn cứ pháp lý:
  • Luật đất đai năm 2013
  • Bộ luật dân sự 2015
Nội dung tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1. Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất
    Điều kiện chung để thực hiện các quyền của người sử dụng đất được quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, gồm những điều kiện sau:
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất
  • Không nằm trong khu vực có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    Khi đáp ứng được các điều kiện trên thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như chuyển nhượng, tặng cho,… Đối với bạn là bên đi mua, bạn cũng cần tìm hiểu thông tin về về các điều kiện trên để có thể hạn chế tối đa rủi ro khi thực hiện việc mua bán.

    Sau khi thực hiện việc mua bán, bạn cần thực hiện ngay thủ tục sang tên quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của mình. Khi có các tranh chấp liên quan đến thửa đất thì Nhà nước sẽ bảo vệ các quyền liên quan đến thửa đất của bạn.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

2. Hợp đồng tặng cho tiền mặt

    Theo quy định tại điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.”  Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn muốn làm hợp đồng tặng cho bạn tiền mặt. Tiền mặt cũng là một loại tài sản được pháp luật quy định. Do vậy, hình thức của hợp đồng tặng cho tiền mặt cũng giống như hợp đồng tặng cho tài sản nói chung và các loại tài sản khác. Vì vậy, bố mẹ bạn có thể sử dụng mẫu hợp đồng tặng cho tài sản để thực hiện việc tặng cho tiền mặt cho bạn. 

     Ngoài ra, để đảm bảo được tính chặt chẽ của nội dung thỏa thuận giữa bạn và bố mẹ; đồng thời, để tránh rủi ro pháp lý phát sinh thì bạn và bố mẹ bạn có thể thực hiện lập hợp đồng tặng cho tài sản này có công chứng (tại văn phòng công chứng, phòng công chứng) hoặc có chứng thực (tại Ủy ban nhân dân cấp xã/huyện).

Bài viết tham khảo:

  • Mua đất không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của pháp luật dân sự

     Để được tư vấn chi tiết về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Mua đất trồng cây hàng năm không có sổ đỏ có được cấp giấy chứng nhận không
  • Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng”
  • Nghị quyết số 17/2011/NQ-HĐND ngày 24/6/2011 của HĐND tỉnh Hòa Bình
  • Thẩm quyền xác nhận chưa giảm tiền sử dụng đất trước đó theo quy định hiện hành
  • Quyết định 24/2018/QĐ-UBND quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
  • Quyết định 34/2018/QĐ-UBND sửa đổi quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh
  • Quyết định 75/2014/QĐ-UBND quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh
  • Chế độ ưu đãi về nhà ở đối với người có công với cách mạng
  • Lệ phí địa chính tỉnh Hòa Bình năm 2018 – Luật Toàn Quốc
Các bài viết khác
  • Mua đất trồng cây hàng năm không có sổ đỏ có được cấp giấy chứng nhận không
  • Nghị định 61/2018/NĐ-CP về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính
  • Bản tường trình của người bị đưa vào cơ sở cai nghiện
  • Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành "Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng"
  • Tải thông thư số 39/2016/TT-NHNN quy định hoạt động cho vay của tổ chức tín dung
  • Điều kiện để được tạm hoãn và miễn nghĩa vụ quân sự theo quy định của pháp luật
  • Hồ sơ xin cấp lại thẻ căn cước công dân theo quy định của pháp luật
  • Thủ tục xin cấp lại giấy đăng ký kết hôn do bị mất - Luật Toàn Quốc
  • Mức phạt vi phạm quy định về quản lý tiếp cận nguồn gen và chia sẻ lợi ích từ nguồn gen theo quy định mới nhất
  • Mức phạt vi phạm quy định về nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ về sinh vật biến đổi gen, sản phẩm của sinh vật biến đổi gen, khảo nghiệm sinh vật biến đổi gen theo quy định mới nhất
Nguồn: luattoanquoc.com