Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng để tặng cho

.
Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng để tặng cho
13 Tháng Sáu, 2018 Hồng Vi TT9

THỦ TỤC TÁCH THỬA TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Câu hỏi của bạn:      Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Ba mẹ tôi có mảnh đất 140 mét vuông, ba mẹ tôi đã làm sổ đỏ. Hiện nay, ba mẹ tôi cho ba anh […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Tặng cho đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không (08/08/2018)
  • Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (08/08/2018)
  • Cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu do đăng ký biến động quyền sử dụng đất (08/08/2018)
THỦ TỤC TÁCH THỬA TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Ba mẹ tôi có mảnh đất 140 mét vuông, ba mẹ tôi đã làm sổ đỏ. Hiện nay, ba mẹ tôi cho ba anh em tôi mỗi người khoảng 40 mét vuông. Vậy ba anh em tôi có thể tách sổ đỏ riêng không? Xin cảm ơn! (Quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng)

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Quyết định 42/2014/QĐ-UBND quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Nội dung tư vấn về thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng: 1. Điều kiện tách thửa trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

     Theo quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai năm 2013, Người sử dụng đất được thực hiện các quyền của người sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không bị tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất

    Ngoài ra, theo quy định tại điều 143, 144 Luật đất đai năm 2013, ngoài đảm bảo các điều kiện trên, khi tách thửa còn phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phù hợp với tập quán và điều kiện của địa phương.

     Diện tích tối thiểu được tách thửa tại thành phố Đà Nẵng được quy định tại điều 5 Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND, theo đó diện tích tối thiểu được tách thửa là 70 mét vuông và chiều rộng cạnh thửa tối thiểu là 4m trên địa bàn quận Thanh Khê. Tuy nhiên, trường hợp của bạn là bố mẹ tặng cho con thì theo quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 40 mét vuông với chiều dài cạnh của thửa đất tối thiểu là 3 mét.

     Như vậy, nếu bố mẹ bạn cho 3 anh em bạn mỗi người khoảng 40 mét vuông trên địa bàn quận Thanh Khê thì đã đủ điều kiện để tách thửa riêng.

Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng

Thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng

2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Thứ nhất: Bố mẹ bạn sẽ phải thực hiện thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho ba anh em bạn. Hồ sơ đề nghị tách thửa bao gồm những giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Thứ hai: Bố mẹ bạn sẽ nộp hồ sơ đề nghị tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Thứ ba: Tặng cho quyền sử dụng đất và bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động

  • Đơn xin đăng ký biến động;
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực;
  • Chứng minh thư nhân dân của bố mẹ bạn, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Tờ khai phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Thứ tư: thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

  • Đất nằm trong quy hoạch có được tách thửa để tặng cho con không
  • Điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục tách thửa tại thành phố Đà Nẵng, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư 42/2014/TT-BTNMT định mức kinh tế – kĩ thuật, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
  • Quyết định 108/2016/QĐ-UBND hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
  • Quyết định 514/2017/QĐ-UBND quy định về việc giao các thửa đất xen kẹp, dôi dư trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân để hợp thửa làm đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh
  • Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp
  • Tải quyết định 42/2014/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng về quản lý nhà nước về đất đai
  • Tải quyết định 2680/2014/QĐ-UBND thành phố Hải Phòng về bồi thường khi bị thu hồi đất
  • Tải quyết định 1768/2014/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh về diện tích tối thiểu được tách thửa
  • Tải quyết định 23/2017/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình về diện tích tối thiểu được tách thửa
Các bài viết khác
  • Nghị định 181/2013/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quảng cáo
  • Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BLĐTBXH-BTC hướng dẫn một số điều về hỗ trợ đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng
  • Tải luật kinh doanh bảo hiểm 2000 - Luật Toàn Quốc
  • Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư 30/2013/TT-BLĐTBXH hướng dẫn Nghị định 44/2013/NĐ-CP hướng dẫn Bộ luật lao động về hợp đồng lao động do Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành
  • Thông tư 42/2014/TT-BTNMT định mức kinh tế - kĩ thuật, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
  • Nghị định 44/2013/NĐ-CP Hướng dẫn bộ luật lao động về hợp đồng lao động
  • Quyết định 108/2016/QĐ-UBND hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
  • Thông tư 50/2010/TT-BYT hướng dẫn kết hợp y học cổ truyền với y học hiện đại trong quá trình khám bệnh, chữa bệnh
  • Thông tư số 16/2013/TT - BTP Hướng dẫn một số biểu mẫu lý lịch tư pháp
Nguồn: luattoanquoc.com